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AX_Buchungsstelle (21008)

• Version: AAA-Anwendungsschema 6.0.1 (Produktivstand)
• Art: Objektart
• Objektartenbereich: Eigentümer (20000)
• Objektartengruppe: Personen- und Bestandsdaten (21000)
• Oberklassen: AA_NREO
• Wird typisiert durch: NREO (Objekttyp-Code, z. B. REO=Realobjekt, ZUSO=zusammengesetztes Objekt)

Beschreibung

[E] 'Buchungsstelle' ist die unter einer laufenden Nummer im Verzeichnis des Buchungsblattes eingetragene Buchung.

Bildungsregeln

• Die Attributarten 'Buchungsart' und 'Laufende Nummer' sind objektbildend. Die Buchungsarten mit Wertearten 1101, 1102, 1401 bis 1403, 2201 bis 2205 und 2401 bis 2405 können nur auf einem Fiktiven Blatt vorkommen. Die Attributart 'Anteil' ist dann immer zu belegen.

Attribute

Attribut	Kennung	Kardinalität	Typ	Objektbildend	Retired
buchungsart	BAR	1	AX_Buchungsart_Buchungsstelle	true
laufendeNummer	LNR	1	CharacterString	true
anteil	ANT	0..1	AX_Anteil (Datentyp, 21009)	false
nummerImAufteilungsplan	NRA	0..1	CharacterString	false
beschreibungDesSondereigentums	BSO	0..1	CharacterString	false
buchungstext	BTX	0..1	CharacterString	false
beschreibungDesUmfangsDerBuchung	BUB	0..1	CharacterString	false
zeitpunktDerEintragung	ZDE	0..1	Date	false

Attribut buchungsart (BAR)

'Buchungsart' bezeichnet die Art der Buchung.

Wertebereich (Codeliste):

Code	Bedeutung	Beschreibung
1100	Grundstück	Das Grundstück ist ein räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, der auf einem besonderen Blatt, dem Grundbuchblatt, für sich allein oder auf einem gemeinschaftlichen Grundbuchblatt unter einer eindeutigen Nummer des Bestandsverzeichnisses eingetragen ist (Grundstück im Rechtssinn). Das Grundstück besteht aus einem oder mehreren Flurstücken.
1101	Aufgeteiltes Grundstück WEG	Ein aufgeteiltes GrundstückWEG ist die Zusammenfassung aller in Wohnungs- oder Teileigentum aufgeteilten Anteile eines Grundstücks. Es handelt sich daher um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
1102	Aufgeteiltes Grundstück Par. 3 Abs. 4 GBO	Ein aufgeteiltes Grundstück nach Par. 3 Abs. 4 GBO ist die Zusammenfassung aller dienenden Miteigentumsanteile eines Grundstücks (Miteigentumsanteil nach § 3 Abs. 4 GBO). Es handelt sich daher um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
1200	Ungetrennter Hofraum	Zu einem ungetrennten Hofraum gehören Grundstücke, die zwar in ihren Außengrenzen, nicht aber bezüglich der daran bestehenden Anteile vermessen und katastermäßig erfasst sind. Im Grundbuch werden die nicht ausgemessenen , einzelnen Grundstücksflächen als 'Anteil an einem ungetrennten Hofraum' ausgewiesen. Bis zur Vermessung der einzelnen Grundstücksflächen und Aufnahme in das Liegenschaftsbuch gilt das Gebäudesteuerbuch als amtliches Verzeichnis nach Par. 2 Abs. 2 GBO. Diese Nummer des Gebäudesteuerbuchs ist bis zur Vermessung im Grundbuch eingetragen. Für ungetrennte Hofräume existieren zwei miteinander korrespondierende Eintragungen: In einem Grundbuchblatt sind alle ungetrennten Hofräume eines Grundbuchbezirks verzeichnet. Im zweiten Grundbuchblatt ist im Bestandsverzeichnis dann der 'Anteil an einem bestimmten ungetrennten Hofraum' eingetragen. Nach der katasterlichen Erfassung wird die bisherige Eintragung in beiden Grundbüchern gelöscht und das vermessenene Grundstück als 'normales Grundstück' gebucht.
1301	Wohnungs-/Teileigentum	Das Wohnungseigentum kann nach Par. 3 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) durch Vertrag der Miteigentümer oder nach Par. 8 WEG durch Erklärung des Eigentümers begründet werden. Das entstehende Wohnungseigentum (Teileigentum) ist echtes Eigentum bürgerlichen Rechts in Form einer rechtlichen Verbindung von Miteigentum an Grundstück und Gebäude mit Sondereigentum an einer Wohnung bzw. Teileigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen.
1302	Miteigentum Par. 3 Abs. 4 GBO	Ein Miteigentum nach Par. 3 Abs. 4 der Grundbuchordnung (GBO) ist ein Miteigentum an einem dienenden Grundstück. Ist das Grundstück im wirtschaftlichen Sinn als Zubehör mehrerer anderer Grundstücke anzusehen und steht es im Miteigentum dieser Grundstücke (Bruchteilseigentum nach Par. 1008 ff des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB), muss das Grundstück nicht in einem separaten Grundbuch geführt werden. Vielmehr wird das dienende Grundstück in ideellen Miteigentumsanteilen auf den Grundbuchblättern der herrschenden Grundstücke gebucht.
1303	Anteil am ungetrennten Hofraum	Hierbei handelt es sich um die Buchung des Anteils am ungetrennten Hofraum.
1401	Aufgeteilter Anteil Wohnungs-/Teileigentum	Hier wurde der mit dem Sondereigentum verbundene Miteigentumsanteil (Wohnungs-/Teileigentum) nochmals unterteilt. Die vorgenommene Grundbucheintragung deutet auf eine Untergemeinschaft innerhalb der Gesamtgemeinschaft hin. Es handelt sich um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
1402	Aufgeteilter Anteil Miteigentum Par. 3 Abs. 4 GBO	Hier wurde der Miteigentumsanteil nach Par. 3 (4) GBO nochmals unterteilt. Die vorgenommene Grundbucheintragung deutet auf eine Untergemeinschaft innerhalb der Gesamtgemeinschaft hin. Es handelt sich um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
1403	Aufgeteilter Anteil am ungetrennten Hofraum	Hier wurde der Anteil an ungeteiltem Hofraum nochmals unterteilt. Die vorgenommene Grundbucheintragung deutet auf eine Untergemeinschaft innerhalb der Gesamtgemeinschaft hin. Es handelt sich um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
1501	Anteil an Wohnungs-/Teileigentumsanteil	Hier wird der Anteil an dem Wohnungs-/Teileigentumsanteil im Grundbuch eingetragen.
1502	Anteil an Miteigentumsanteil Par. 3 Abs. 4 GBO	Hier wird der Anteil an dem Miteigentumsanteil nach Par. 3 Abs. 4 GBO im Grundbuch eingetragen
1503	Anteil am Anteil zum ungetrennten Hofraum	Hier wird der Anteil an dem Anteil an dem ungetrennten Hofraum im Grundbuch eingetragen.
2101	Erbbaurecht	Veräußerliches und vererbliches grundstücksgleiches Recht, auf oder unter der Erdoberfläche eines (in der Regel) fremden Grundstücks ein Bauwerk zu haben.
2102	Untererbbaurecht	Untererbbaurecht ist das Erbbaurecht an einem Erbbaurecht. Hier ist der Belastungsgegenstand nicht das Grundstück, sondern das auf diesem lastenden Erbbaurecht.
2103	Gebäudeeigentum	Das Gebäudeeigentum an einem Grundstück als Ganzes zur Errichtung und Nutzung eines Gebäudes.
2104	Fischereirecht	Fischereirecht ist die Befugnis, in einem Binnengewässer (See, Teich, Fluß, Bach) Fische, Krebse und andere nutzbare Wassertiere (z.B. Muscheln, Frösche), die nicht Gegenstand des Jagdrechts sind, zu hegen und sich anzueignen.
2105	Bergwerksrecht	Bergwerksrecht ist das ausschließliche Recht, in einem bestimmten Feld die in der Bewilligung bezeichneten Bodenschätze aufzusuchen und zu gewinnen (Par.9 I, Par. 8 BBergG vom 13.08.1980, BGBl. I 1310).
2106	Nutzungsrecht	Hierunter sind alle Nutzungsrechte zu verstehen, die im Bestandsverzeichnis eingetragen werden, unabhängig von ihrer öffentlich- oder privatrechtlichen Natur. Die nähere Bezeichnung des Nutzungsrechts ergibt sich aus dem Attribut 'Buchungstext'.
2107	Realgewerberecht	Hierbei handelt es sich um die frei veräußerliche und vedrerbliche Befugnis zum Betrieb eines bestimmten Gewerbes, die mit dem Besitz einer Liegenschaft verbunden sein kann aber nicht zwingend an ein bestimmtes Grundstücks gebunden sein muss. Die nähere Bezeichnung des Nutzungsrechts ergibt sich aus dem Attribut 'Buchungstext'.
2108	Gemeinderecht	Gemeinderecht ist das Recht zur Nutzung eines gemeinschftlichen Grundstücks. Die näheren Angaben zu diesem Recht sind in privatrechtlichen Verträgen enthalten.
2109	Stavenrecht	Ist ein mit dem Erbbaurecht vergleichbares Recht in den nordfriesischen Küstenregionen.
2110	Hauberge
2201	Aufgeteiltes Erbbaurecht WEG	Diese Buchungsart ist die Zusammenfassung aller Anteile eines Erbbaurechts, die auf mehreren Grundbuchblättern gebucht sind. Es handelt sich hier um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
2202	Aufgeteiltes Untererbbaurecht WEG	Diese Buchungsart ist die Zusammenfassung aller Anteile eines Untererbbaurechts, die auf mehreren Grundbuchblättern gebucht sind. Es handelt sich hier um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
2203	Aufgeteiltes Recht Par. 3 Abs. 4 GBO	Diese Buchungsart ist die Zusammenfassung aller dienenden Miteigentumsanteile eines Erbbaurechts. Es handelt sich hier um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
2204	Aufgeteiltes Recht, Körperschaft	Diese Buchungsart ist die Zusammenfassung aller auf den Grundbuchblättern der herrschenden Grundstücke gebuchten Nutzanteile an einer Körperschaft. Es handelt sich hier um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt. Eine Körperschaft besteht aus einem Verband von Mitgliedern, deren Mitgliedschaft an landesrechtliche (meistens altrechtliche ) und persönliche Merkmale gebunden ist; die Mitglieder haben das Recht zur Nutzung des Grundstücks in einem bestimmten Umfang (z.B. Körperschaftswaldungen).
2205	Aufgeteiltes Gebäudeeigentum	Diese Buchungsart ist die Zusammenfassung aller Anteile eines Gebäudeeigentums, die auf mehreren Grundbuchblättern gebucht sind. Es handelt sich hier um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
2301	Wohnungs-/Teilerbbaurecht	Wohnungs-/Teilerbaurechte können nach Par. 30 WEG unter Anwendung der Par. 3, 8 WEG begründet werden, wobei an die Stelle des Miteigentums am Grundstück die Mitberechtigung nach Bruchteilen an einem Erbbaurecht tritt, mit welchem das Sondereigentum an der Wohnung bzw. den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen verbunden wird.
2302	Wohnungs-/Teiluntererbbaurecht	Wohnungs-/Teiluntererbbaurecht ist die Aufteilung eines Untererbbaurechts analog Par. 30 WEG.
2303	Erbbaurechtsanteil Par. 3 Abs. 4 GBO	Ein Erbbaurechtsanteil nach Par. 3 Abs. 4 der Grundbuchordnung (GBO) ist ein Miteigentum an einem dienenden Erbbaurecht.
2304	Anteiliges Recht, Körperschaft	Eintragung eines Anteils an dem Recht - Körperschaft nach Par. 9 GBO im Grundbuch des jeweils herrschenden Grundstückes, dabei besteht die Körperschaft aus einem Verband von Mitgliedern, deren Mitgliedschaft an gebietliche und persönliche Merkmale geknüpft ist (z. B. Körperschaftswaldungen).
2305	Anteil am Gebäudeeigentum	Ist der Anteil des Nutzungsberechtigten für die Nutzung des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes.
2401	Aufgeteilter Anteil Wohnungs-/Teilerbbaurecht	Hierbei wurde der Anteil an einem Wohnungs-/Teilerbbaurecht nochmals unterteilt. Es handelt sich um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
2402	Aufgeteilter Anteil Wohnungs-/Teiluntererbbaurecht	Hierbei wurde der Anteil an einem Wohnungs-/Teiluntererbbaurecht nochmals unterteilt. Es handelt sich um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
2403	Aufgeteilter Erbbaurechtsanteil Par. 3 Abs. 4 GBO	Hierbei wurde der Anteil an einem Erbbaurechtsanteil nochmals unterteilt. Es handelt sich um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
2404	Aufgeteiltes anteiliges Recht, Körperschaft	Hierbei wurde der Anteil an einem anteiligem Recht Körperschaft nochmals unterteilt. Es handelt sich um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
2405	Aufgeteilter Anteil am Gebäudeeigentum	Hierbei wurde der Anteil an einem Gebäudeeigentum nochmals unterteilt. Es handelt sich um eine Buchungsart für das Fiktive Blatt.
2501	Anteil am Wohnungs-/Teilerbbaurechtsanteil	Hier wird der Anteil an dem Wohnungs-/Teilerbbaurechtsanteil im Grundbuch eingetragen.
2502	Anteil am Wohnungs-/Teiluntererbbaurechtsanteil	Hier wird der Anteil an dem Wohnungs-/Teiluntererbbaurechtsanteil im Grundbuch eingetragen.
2503	Anteil am Erbbaurechtsanteil Par. 3 Abs. 4 GBO	Hier wird der Anteil an dem Erbbaurechtsanteil im Grundbuch eingetragen.
2504	Anteil am anteiligen Recht, Körperschaft	Hier wird der Anteil an dem anteiligen Recht Körperschaft im Grundbuch eingetragen.
2505	Anteil am Anteil zum Gebäudeeigentum	Hier wird der Anteil an dem Anteil zum Gebäudeeigentum im Grundbuch eingetragen.
3100	Vermerk subjektiv dinglicher Rechte (Par. 9 GBO)	Der Vermerk ist ein Hinweis auf eine in Abteilung II des Grundbuchs des dienenden Grundstücks eingetragene Belastung. Er selbst ist kein Recht; seine Eintragung sichert lediglich, dass bei einer Aufhebung des Rechts im Grundbuch des dienenden Grundstücks die Bewilligung derer erforderlich ist, die der Rechtsänderung nach Par. 876 S. 2, 877, 888 BGB zustimmen müssen.
4100	Stockwerkseigentum
5101	Von Buchungspflicht befreit Par. 3 Abs. 2 GBO	Grundstücke nach Par. 3 Abs. 2 sind von der Buchungspflicht befreit und werden auf dem Katasterblatt gebucht.
5200	Anliegerflurstück	Ein Flurstück dessen Teilflächen den anliegenden Flurstücken zugerechnet wird.
5201	Anliegerweg
5202	Anliegergraben
5203	Anliegerwasserlauf, Anliegergewässer
6101	Nicht gebuchtes Fischereirecht	Das nicht gebuchte Fischereirecht wird nach Wasserrecht im Fischwasserkataster nachgewiesen und ist im Grundbuch nicht gebucht.

Attribut laufendeNummer (LNR)

'Laufende Nummer' ist die eindeutige Nummer der Buchungsstelle auf dem Buchungsblatt.

Attribut anteil (ANT)

'Anteil' ist die Angabe des Miteigentumsanteils am Grundstück oder des Anteils am Recht. Das Attribut setzt sich zusammen aus:

1. Spalte: Zähler
2. Spalte: Nenner

Attribut nummerImAufteilungsplan (NRA)

'Nummer im Aufteilungsplan' ist die Nummer entsprechend der Teilungserklärung über die Aufteilung des Gebäudes in Lage und Größe der im Sondereigentum und der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile.

Attribut beschreibungDesSondereigentums (BSO)

'Beschreibung des Sondereigentums' ist die Beschreibung von Wohnungseigentum an Wohnungen und von Teileigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen.

Attribut buchungstext (BTX)

'Buchungstext' enthält zusätzliche Angaben zur Buchungsart (z.B. die genaue Bezeichnung von Nutzungsrechten).

Attribut beschreibungDesUmfangsDerBuchung (BUB)

'Beschreibung des Umfangs der Buchung' ist eine nähere Beschreibung der Buchungsart (z.B. 'von der Quelle bis zur Brücke').

Attribut zeitpunktDerEintragung (ZDE)

'Zeitpunkt der Eintragung' beinhaltet das Datum, an dem die Rechtsänderung stattgefunden hat (z.B. Eintragung im Grundbuch).

Relationen / Assoziationen

Rolle	Kennung	Kardinalität	Ziel	Navigierbar	Gegenrolle
istBestandteilVon	21008-21007.2	1	AX_Buchungsblatt (Objektart, 21007)	true	bestehtAus auf AX_Buchungsblatt (21007)
verweistAuf	21008-11001	0..*	AX_Flurstueck (Objektart, 11001)	true
beziehtSichAuf	21008-21007.1	0..*	AX_Buchungsblatt (Objektart, 21007)	true
wirdVerwaltetVon	21008-21004	0..1	AX_Verwaltung (Objektart, 21004)	true	beziehtSichAuf auf AX_Verwaltung (21004)
zu	21008.1-21008.2	0..*	AX_Buchungsstelle (Objektart, 21008)	true
an	21008.5-21008.6	0..*	AX_Buchungsstelle (Objektart, 21008)	true
durch	21008.7-21008.8	0..*	AX_Buchungsstelle (Objektart, 21008)	true
hatVorgaenger	21008.9-21008.10	0..*	AX_Buchungsstelle (Objektart, 21008)	true
grundstueckBestehtAus	(INV)11001-21008	0..*	AX_Flurstueck (Objektart, 11001)	false	istGebucht auf AX_Flurstueck (11001)

Relation istBestandteilVon (21008-21007.2)

'Buchungsstelle' ist Teil von 'Buchungsblatt'. Bei 'Buchungsart' mit einer der Wertearten für aufgeteilte Buchungen (Wertearten 1101, 1102, 1401 bis 1403, 2201 bis 2205 und 2401 bis 2404) muss die Relation zu einem 'Buchungsblatt' und der 'Blattart' mit der Werteart 'Fiktives Blatt' bestehen.

Gegenstück: bestehtAus ((INV)21008-21007.2) auf AX_Buchungsblatt (21007), Kardinalität 1, navigierbar: false.

Relation verweistAuf (21008-11001)

'Buchungsstelle' verweist auf 'Flurstück'.

Relation beziehtSichAuf (21008-21007.1)

'Buchungsstelle' bezieht sich auf 'Buchungsblatt'.

Relation wirdVerwaltetVon (21008-21004)

Die 'Buchungsstelle' wird verwaltet von 'Verwaltung'.

Gegenstück: beziehtSichAuf ((INV)21008-21004) auf AX_Verwaltung (21004), Kardinalität 1..*, navigierbar: false.

Relation zu (21008.1-21008.2)

Eine 'Buchungsstelle' verweist mit 'zu' auf eine andere 'Buchungsstelle' des gleichen Buchungsblattes (herrschend).

Relation an (21008.5-21008.6)

Eine 'Buchungsstelle' verweist mit 'an' auf eine andere 'Buchungsstelle' auf einem anderen Buchungsblatt. Die Buchungsstelle kann ein Recht (z.B. Erbbaurecht) oder einen Miteigentumsanteil 'an' der anderen Buchungsstelle haben. Die Relation zeigt stets vom begünstigten Recht zur belasteten Buchung (z.B. Erbbaurecht hat ein Recht 'an' einem Grundstück).

Relation durch (21008.7-21008.8)

Eine 'Buchungsstelle' verweist mit 'durch' auf eine andere 'Buchungsstelle' auf einem anderen Buchungsblatt (herrschend). Die Buchungsstelle ist belastet durch ein Recht, dass 'durch' die andere Buchungsstelle an ihr ausgeübt wird.

Relation hatVorgaenger (21008.9-21008.10)

Die Relation 'Buchungsstelle' hat Vorgänger 'Buchungsstelle' gibt Auskunft darüber, aus welchen Buchungsstellen die aktuelle Buchungsstelle entstanden ist.

Relation grundstueckBestehtAus ((INV)11001-21008)

Diese Relationsart legt fest, welche Flurstücke ein Grundstück bilden. Nur bei der 'Buchungsart' mit den Wertearten 1100, 1101, 1102 und 5101 muss die Relationsart vorhanden sein, sofern nicht ein Objekt AX_HistorischesFlurstueckOhneRaumbezug über die Relationsart 'istGebucht' auf die Buchungsstelle verweist.

Gegenstück: istGebucht (11001-21008) auf AX_Flurstueck (11001), Kardinalität 1, navigierbar: true.

Hinweise für Tests

• Pflichtattribute (Kardinalität 1 oder 1..*): buchungsart, laufendeNummer — Testfälle für Validierung bei Fehlen sinnvoll.
• Optionale Attribute: anteil, nummerImAufteilungsplan, beschreibungDesSondereigentums, buchungstext, beschreibungDesUmfangsDerBuchung, zeitpunktDerEintragung — Testfälle mit und ohne Belegung.
• Attribute mit Codeliste: buchungsart — Testfälle für gültige und ungültige Codes.
• Bildungsregeln oben pruefen: definieren i. d. R. das objektbildende Attribut/die Objektidentität — Testfall für Duplikaterkennung/Schlüsselaufbau sinnvoll.